LEBENSQUALITÄT UND WIRTSCHAFTSWUNDER.

München ist einer der Motoren der europäischen Wirtschaft. Seit Jahren liegt das Wirtschaftswachstum stabil über dem Bundesdurchschnitt. Auch in den Rankings nach Kaufkraft und beim Anteil der hochqualifizierten Arbeitnehmer belegt die Stadt regelmäßig Spitzenplätze.

Die Stärke des Großraums München beruht dabei auf der besonders breiten Wirtschaftsstruktur. Internationale Konzerne schätzen den Standort ebenso wie Mittelstand und das Handwerk. Als zweitgrößter Hochschulstandort der Republik bietet München auch StartUps ein ideales Umfeld.

Der Stadtteil Neuhausen hat sich in den letzten Jahren zur zentralen Alternative für viele Unternehmen entwickelt. Insbesondere IT, Medien und Agenturen zieht es nach Neuhausen. So unterhalten zum Beispiel Google, Walt Disney, Mercedes-Benz, Check24 und Ernst & Young hier wichtige Standorte.

ZENTRALE LANDMARKE UND HOCHMODERNER BÜROSTANDORT.

Der Arnulfbogen imponiert. Im Zentrum ragt ein siebengeschossiger runder Glasbau in den Himmel von Münchens neuntem Bezirk. Flankiert und eingeschlossen wird er von zwei langgezogen sechsstöckigen Quergebäuden. Insgesamt erstreckt sich der Bau über 220 Meter entlang der Arnulfstraße, der Landshuter Allee und der Birkenstraße.

Die markante Glasfassade, des 1997 direkt am Mittleren Ring erbauten Bürogebäudes, sorgt für eine hohe Sichtbarkeit. Der Arnulfbogen ist eine echte Landmarke. Der ruhige, begrünte Innenhof erhöht die Aufenthaltsqualität und lädt zum Verweilen ein.

Die Innenräume stehen der Fassade in nichts nach. 2015 wurde der Arnulfbogen umfangreich modernisiert. Seit dem Update gibt es hier alles, was sich moderne Unternehmen wünschen. Flexible Räume, zeitgemäße Gebäudetechnik und alle Möglichkeiten für ein erfolgreiches Arbeiten.

FLEXIBLE BÜROS UND MODERNE WACHSTUMSRÄUME.

Auf rund 25.500 Quadratmetern verteilen sich im Arnulfbogen hochflexible und moderne Büroräume. Das Achsmaß von 1,35m erlaubt eine nahezu freie Einteilung in Einzel-, Kombi- oder Großraumbüros.

Die Ausstattung entspricht durchgängig gehobenen Ansprüchen: zwei Aufzüge je Eingangsbereich, Leichtmetallfenster, außenliegender Sonnenschutz, Be- und Entlüftung mit moderner Klimatechnik, Fernwärme, Datenverkabelung, eine zweigeschossige Tiefgarage mit 266 Stellplätzen und eine großzügige Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick über München.

Kurzum: mit einem Büro im Arnulfbogen finden Ihre Mitarbeiter ein ideales Arbeitsumfeld mit Wachstumspotenzial.

FREIRAUM FÜR SIE.

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Gesamtmietfläche   ca. 25.500 qm
Erdgeschoss Einzelhandel vermietet
1. OG Büro vermietet
2. OG Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet
5. OG Büro vermietet
6. OG Büro vermietet


(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

ALLE MÖGLICHKEITEN UND MAXIMALE FUNKTIONALITÄT.

Mit der ausgesprochen flexiblen Gebäudestruktur lassen sich nahezu alle Wünsche an ein modernes Büro erfüllen. Einzel-, Kombi-, Großraumbüros, Meetingzonen und Gemeinschaftsräume – hier ist alles möglich. Die Räume passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Auch bei der Ausstattung steht Funktionalität im Mittelpunkt. Sie ist durchgehend hochwertig und an die Ansprüche moderner Unternehmen angepasst. Ob Highspeed-Internet oder moderne Klimatechnik, hier fehlt es Ihnen an nichts.

GLOBAL PLAYER UND IDEALE VERBINDUNGEN.

Der Arnulfbogen liegt zentral und direkt am mittleren Ring. Damit ist die Anbindung nahezu ideal. Der Hauptbahnhof und Marienplatz sind in nur wenigen Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Hotels und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Und nicht zuletzt bietet die Umgebung ein wirtschaftlich interessantes Umfeld und eine wachsende Digitalwirtschaft mit Global Playern wie z. B. Google.

  • 11 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof
  • 1 Minute Fußweg zu Tramhaltestelle Donnersbergstraße mit den Linien 16 und 17
  • 5 Minuten Fußweg zu S-Bahnhaltestelle Donnersbergbrücke mit Anschluß zu Stammstrecke
  • 10 Minuten Fußweg zu U-Bahnhaltestelle Maillingerstraße mit den Linien U1 und U7
  • 30 Minuten Fahrzeit oder 45 Minuten mit den Öffentlichen zum Flughafen
  • Direkt am Mittleren Ring mit Anschluss an die A8, A9, A94, A95 und A96

Auf einen Blick.

  • Moderneres Bürogebäude am Mittleren Ring mit hoher Sichtbarkeit
  • Mietbare Fläche: rund 25.500 m2
  • Baujahr 1997, umfassend modernisiert 2015
  • Flexibel einteilbare Büroflächen mit einem Achsmaß von 1,35m
  • Tiefgarage mit 266 Stellplätzen
  • Moderne technische Infrastruktur
  • Attraktives, zentrales Umfeld
  • Optimale Nahversorgung in der Umgebung
  • Perfekte Anbindung an ÖPNV, Bahn, Autobahn und Flughafen

Vermietung.

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Wolfgang Steinmetz
Opladener Straße 8
50679 Köln

T: +49 221 4203 – 4350
M: +49 172 26 23 165
F: +49 221 4203 – 404350

wolfgang.steinmetz@gre.generali.com

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