Die Strategie: Urbanität

Der repräsentative Business-Standort liegt direkt oberhalb der Theresienwiese und Bavaria in einem gewachsenen, lebendigen Innenstadtviertel.

Die zentrale Lage mit idealer Verkehrsanbindung hat bereits eine ganze Reihe internationaler Spitzen- unternehmen angezogen.

  • Beliebter Business-Standort
  • Restaurant, Cafés und Geschäfte im Umfeld
  • Zentral in der Münchener City
  • Zwei U-Bahn-Stationen in nächster Nähe

Das Konzept: Effizienz

Mit charaktervoller Architektursprache wurden in diesem modernen Büroensemble höchste Ansprüche an Nutzung und Arbeitseffizienz realisiert.

Neben zeitgemäßer Funktionalität sorgen harmonisch begrünte Dachgärten und aufwändig gestaltete Innenhöfe für ein Maximum an Arbeitsatmosphäre und Repräsentativität.

  • Modernes Ensemble aus zwei Gebäuden
  • Verbundenen durch eine lichte Bürobrücke über einer öffentlich begehbaren Flaniermeile
  • Begrünte Dachgärten
  • Aufwendig gestaltete Innenhöfe

Der Anspruch: Repräsentativität

Die hochwertige Innenausstattung mit stilvollen Details ist ein exklusives Aushängeschild Ihres Unternehmens.

Dazu können Sie hier Ihre individuellen Vorstellungen von Arbeitswelt und Gestaltung auf hohem Niveau verwirklichen.

  • Büroflächenteilbar ab 370 m²
  • Hochwertige Ausstattung mit Holztüren, Teppichböden und Deckenleuchten
  • Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch

Das Prinzip: Funktionalität

Diese Büroflächen funktionieren in vielen Größen und jeder denkbaren Raumaufteilung - als Großraum-, Kombi- oder Einzelbüros.

Gesamtmietfläche   ca. 23.212 qm
Erdgeschoss Gebäude Süd Büro vermietet
Erdgeschoss Gebäude Nord Büro vermietet
1. OG Gebäude Süd Büro vermietet
1. OG Gebäude Nord Büro vermietet
2. OG Gebäude Süd Büro vermietet
2. OG Gebäude Nord Büro vermietet
3. OG Büro vermietet
4. OG Büro vermietet


(Mietfläche nach GIF/(MF-G I + II nach GIF))

Download Energiesparausweis

Die Lösung: Fexibilität

Ihre individuellen Anforderungen sind der Maßstab, nach dem sich unser hochflexibles und effizientes Nutzungskonzept richtet.

Zur Verfügung stehen Ihnen individuelle Büroflächen, teilbar ab ca. 400 qm.

Möblierungsbeispiel OG 1

Das Ziel: Schnelligkeit

Von diesem Bürostandort sind Sie in kürzester Zeit an jedem Ziel.

  • Regional: Wenige Fahrminuten zum Mittleren Ring
  • National: 1 km zum Münchener Hauptbahnhof
  • International: 30 Minuten zum Flughafen München

Das Ergebnis: Perfektion

Zahlen und Fakten des b3 im Überblick

  • Gesamtfläche ca. 25.644 m²
  • 5 Büroetagen
  • 8 Aufgänge
  • 248 Stellplätze in der Tiefgarage
  • Lichte Deckenhöhe 3,0 bis 3,5 m
  • Günstiges Fenstermaß von 1,35 m
  • Hohlraumböden, in den Fluren Doppelbodenstreifen
  • Verkehrslast 3,5 kN/m²

Vermietung.

Generali Real Estate S.p.A.
Zweigniederlassung Deutschland
Wolfgang Steinmetz
Tunisstraße 19 - 23
50667 Köln

T: +49 221 4203 – 4350
M: +49 172 26 23 165
F: +49 221 4203 – 404350

wolfgang.steinmetz@gre.generali.com

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